Centrum czy przedmieścia? Gdzie naprawdę chcą mieszkać Polacy w 2026 roku?

Gdzie tak naprawdę chcą mieszkać Polacy? Dylemat „centrum vs przedmieścia” właśnie doczekał się odpowiedzi opartej na aktualnych badaniach. Portal PB Nieruchomości wspólnie z Nieruchomosci-online.pl zapytał Polaków wprost: gdzie chcielibyście mieszkać, gdyby pieniądze nie grały roli? Wyniki rozwiewają wszystkie wątpliwości.

Gdyby ograniczeniem nie był budżet, a jedynie nasze marzenia, wybór Polaków jest jednoznaczny. I wcale nie wskazuje on ani na zatłoczone centrum, ani na odludzie.

Polski sen o mieszkaniu – nie tam, gdzie myślisz

Zgodnie z badaniem przeprowadzonym w kwietniu 2026 roku przez portal Nieruchomosci-online.pl (cytowanym przez PB):

👉 Co piąty Polak wybrałby spokojną dzielnicę dużego miasta. To najpopularniejsza odpowiedź! Nie centrum, nie wieś, a właśnie spokojna, ale miejska lokalizacja. To idealny balans – blisko wszystkiego, ale z dala od zgiełku.
👉 Co dziesiąty z nas wyprowadziłby się nad polskie morze. Czy to tęsknota za świeżym powietrzem? Dla mieszkańców Śląska i Dolnego Śląska – z całą pewnością tak.
👉 Tylko 8 proc. marzy o centrum dużego miasta. To zaledwie co dwunasty badany. Hałas, tłok i ciasnota nie są już synonimem prestiżu.
👉 Znikomy odsetek rozważa przeprowadzkę za granicę. Najwyraźniej jakość życia w Polsce, mimo wszystko, jest ceniona.

Wniosek jest jeden: Polacy nie głosują na „betonozę” ścisłego centrum, ale też nie uciekają na głęboką wieś. Wybierają spokojną, dobrze skomunikowaną część dużego miasta lub jego wysokiej jakości okolice.

Centrum vs reszta – co trzyma nas w miejscu?

Badanie rzuciło też nowe światło na to, co decyduje o naszej gotowości do przeprowadzki. I tu pojawia się kluczowy podział na Warszawę i resztę Mazowsza.

Czterech na dziesięciu mieszkańców woj. mazowieckiego rozważa przeprowadzkę za pracą!

Dlaczego? Wyjaśnia to Anna Zachara-Widła z Nieruchomosci-online.pl:

• Warszawa to magnes: W stolicy stopa bezrobocia wynosi zaledwie 1,5 proc., a połowa warszawiaków ocenia swoje możliwości zawodowe jako „dobre”.
• Poza Warszawą – wyzwanie: Dla mieszkańców reszty województwa stopa bezrobocia rośnie do 4,5 proc., a zadowolonych z rynku pracy jest już tylko ok. 20 proc.

To tłumaczy, dlaczego mobilność jest tak wysoka – ludzie są gotowi ruszyć się za lepszym etatem. Jednocześnie badanie pokazuje, że nie tylko praca nas trzyma. Na Podlasiu, mimo mniejszej liczby ofert, aż 85 proc. osób nie chce się wyprowadzać. Przywiązanie do bliskich, otoczenia i posiadanej nieruchomości bywa silniejsze niż perspektywa zarobków.

– W takiej sytuacji jeszcze większego znaczenia nabiera dobra komunikacja ze stolicą – podkreśla Mirosław Wojtas, wspólnik firmy NOTICA. WOJTAS DEVELOPMENT, która wybudowała m.in. Piękną Warkę, z której do warszawskiego Służewca dojechać można wygodnym pociągiem w mniej niż 30 minut.

Gdzie jest Twoje miejsce? Praktyczny poradnik na 2026

Podział na „centrum” i „przedmieścia” jest już zbyt prosty. Dziś wybór jest bardziej świadomy. Zadaj sobie trzy pytania, ale w oparciu o najnowsze trendy:

1. Czy jakość miejsca jest dla Ciebie ważniejsza niż jego ścisła lokalizacja?

Jeśli tak, dołączasz do 20 proc. Polaków marzących o spokojnej dzielnicy. Szukaj osiedli typu „przedmieścia premium” – z dobrą komunikacją, zielenią i usługami, ale bez centrum.

2. Czy Twoim priorytetem jest rynek pracy?

Masz wybór: albo wchodzisz w wir centrum (wybierany tylko przez 8 proc. marzycieli) i płacisz za prestiż wysoką cenę, albo wybierasz spokojną lokalizację szybko skomunikowaną z centrum (np. Powsin). W 2026 roku czas dojazdu jest walutą.

3. Czy przywiązanie do miejsca jest u Ciebie silniejsze niż perspektywa zmiany?

Jeśli tak – jak u mieszkańców Podlasia – skup się na modernizacji tego, co masz, lub szukaj nowego domu blisko obecnego adresu. Nie daj się zwariować wizji „przeprowadzki za marzeniem”, jeśli Twoje korzenie są silne.

Podsumowanie: Gdzie chcą mieszkać Polacy? Mamy odpowiedź!

Dzięki danym z kwietnia 2026 roku odpowiedź jest precyzyjna:

• Dla 20 proc. – to spokojna dzielnica dużego miasta (króluje balans).
• Dla 10 proc. – to wymarzone wybrzeże (głos serca).
• Dla zaledwie 8 proc. – to głośne centrum (niszowy, choć drogi wybór).
• Dla 40 proc. mieszkańców Mazowsza – miejsce, które da pracę (głos rozsądku).

I wnioski dla Ciebie, czytelniku:
Nie daj się wcisnąć w ramkę „centrum” lub „wiejski dom”. Nowoczesny polski dom marzeń to kameralne osiedle w zielonej, ale dobrze skomunikowanej części aglomeracji. To miejsce, gdzie rano szybko dojedziesz do biura, a wieczorem usłyszysz śpiew ptaków. I tak właśnie budujemy w Notice.

Perła Powsina – luksusowe osiedle w spokojnej, wymarzonej przez Polaków dzielnicy dużego miasta. Blisko natury, blisko ludzi, blisko Warszawy.

Piękna Warka – nieco dalej od Warszawy, ale wciąż z doskonałym dojazdem. Miejsce dla tych, którzy chcą nieco zwolnić i zapewnić swojej rodzinie balans.

Odwiedź nas i zobacz, jak może wyglądać Twój przyszły dom!