Strefy w domu: jak mądrze podzielić przestrzeń, by żyło się wyjątkowo?

Dom budujesz lub kupujesz zazwyczaj, gdy zależy Ci przede wszystkim na wyjątkowym doświadczeniu życia. Zapewnią go nie tylko sam metraż i jakościowe materiały, ale też inteligentny, dopracowany w detalach podział na strefy funkcjonalne.

Architektura ma służyć Twojemu stylowi życia, gwarantując zarówno równowagę, jak i prywatność. Prawdziwa wartość i komfort płyną ze świadomego wyodrębnienia obszarów o różnych energiach, przeznaczeniu i wymaganiach. Chodzi o harmonijną koegzystencję życia rodzinnego, przyjęć, pracy i regeneracji – bez wzajemnego zakłócania się tych światów.

Zasady tworzenia stref: prywatność, harmonia, personalizacja

1. Hierarchia przestrzeni: Od strefy publicznej (wejście, hol), przez półprywatną (kuchnia, jadalnia), po strefę prywatną (sypialnie, gabinet) i intymną (łazienka, garderoba).
2. Kontrola nad dźwiękiem i światłem: Strefowanie to również akustyka i oświetlenie. Inna atmosfera panuje w salonie, a inna w kuchni.
3. Architektura doświadczeń: Projektujemy nie pokoje, ale scenariusze: poranne śniadanie z widokiem na ogród, wieczorne przyjęcie z płynnym przejściem na taras, rytuał kąpieli w całkowitym odcięciu od świata.

Kluczowe strefy funkcjonalne i ich realizacje

1. Strefa wejścia i powitania: Wizytówka charakteru domu

To nie tylko przedpokój. To pierwsze wrażenie, punkt resetu pomiędzy światem zewnętrznym a domowym azylem.

• Estetyka: Przestronny przedpokój z miejscem na odłożenie płaszczy, eleganckie siedzenie do przebierania butów, klimatyczne oświetlenie. 
• Funkcjonalność: bezpośrednie przejście do garażu, z przechowalnią rowerów, szafką na buty do biegania itp.

2. Strefa dzienna: Serce domu, które umie być wielofunkcyjne

Łączy salon, kuchnię i jadalnię, ale robi to z wyczuciem.

• Estetyka: Wyraźne, lecz płynne wyodrębnienie funkcji poprzez zmiany poziomu podłogi, śluzę akustyczną w formie podwójnych drzwi, czy zmianę faktur (parkiet w salonie, kamień w kuchni). 
• Praktyka: Kuchnia staje się wyspą lub pawilonem – otwarta, ale o wyraźnie zarysowanych granicach. Ukryta spiżarnia/barek pozwolą na schowanie codziennego bałaganu przed gośćmi.

3. Strefa nocna i prywatna: Sanktuarium odpoczynku

Tu kończy się życie wspólne, zaczyna indywidualne. Bezkompromisowa prywatność jest najwyższą wartością.

• Estetyka: Projektujemy suite’y, nie tylko sypialnie z łazienką. To autonomiczne apartamenty z własną strefą: łóżko – garderoba – łazienka.
• Praktyka: Garderoba przechodnia (tzw. dressing room) oddzielająca łazienkę od sypialni to rozwiązanie idealne, gwarantujące komfort i utrzymanie właściwej wilgotności. Kluczowa jest też izolacja akustyczna między sypialniami a resztą domu.

4. Strefa wellness i regeneracji: Łazienka czy domowe SPA?

Łazienka to osobne pomieszczenia na WC, bidet, prysznic i wannę.

• Estetyka: Wolnostojąca wanna jako rzeźbiarski element w przestrzeni. Materiały: naturalny kamień, drewno egzotyczne, najwyższej klasy ceramika.
• Praktyka: Prysznic walk-in z dwoma słuchawkami, systemem chromoterapii i podgrzewaną podłogą antypoślizgową. Ogrzewanie podłogowe i podgrzewane suszarki na ręczniki jako absolutny standard.

5. Strefa pracy i koncentracji: Gabinet czy centrum dowodzenia?

W dobie pracy hybrydowej, to nie biurko w sypialni, ale profesjonalnie zaaranżowana przestrzeń.

• Estetyka: Wyizolowany akustycznie pokój z oddzielnym wejściem z holu lub strefy dziennej, by klienci/partnerzy nie musieli przechodzić przez cały dom.
• Praktyka: Wygodne miejsce dla dwóch osób, wydzielona strefa do wideokonferencji z profesjonalnym oświetleniem, funkcjonalne, eleganckie przechowywanie.

6. Strefa rozrywki i hobby: Dostosowana do Ciebie

Przestrzeń dostosowana do pasji, która podnosi wartość życia.

• Estetyka: Dedykowane pomieszczenia odpowiadające pasjom domowników: sala kinowa z profesjonalną akustyką i wygodnymi leżankami, studio muzyczne, warsztat rzemieślniczy z odpowiednim wywietrznikiem. 
• Praktyka: Lokalizacja na osobnym poziomie, gdy przestrzeń na to pozwala.

7. Strefa logistyki i zaplecza: Ukryta machina, która działa bezgłośnie

Luksus to także dyskrecja i porządek. Wszystko, co służbowe, schowane, ale niezwykle funkcjonalne.

• Estetyka: ukrywamy wszystko to, czego nie chcemy oglądać na co dzień – osobne pomieszczenie techniczne na pralnię z suszarnią. Rozbudowana kotłownia/maszynownia z miejscem na inteligentne sterowanie domem, serwery, UPS. 
• Praktyka: Oddzielne pomieszczenie lub wydzielona część garażu na ogrodowe meble, dekoracje świąteczne, walizki.

Płynne przejścia: łączniki, które tworzą doświadczenie

W komfortowym domu kluczowe są nie tylko strefy, ale i pomosty między nimi:

• Korytarz: Nie tylko ciąg komunikacyjny, ale być może przestrzeń na domową galerię sztuki / pamiątek.
• Schody: często zaniedbywane, a to doskonałe miejsce, by pozwolić sobie na jakiś ekstrawagancki element wystroju czy dzieło sztuki
• Taras/ogród zimowy: Naturalne przedłużenie strefy dziennej, tworzące „pomieszczenie” na świeżym powietrzu.

Podsumowanie: Twój dom – Twoje strefy życia

– Warto wysłuchać porad ekspertów, ale pamiętajmy, że to my sami będziemy mieszkać w tym domu i to do naszych potrzeb musi być ten mądry podział dopasowany – podkreśla Mirosław Wojtas, wspólnik firmy NOTICA. WOJTAS DEVELOPMENT, która realizuje osiedle Perła Powsina oferujące domy o bardzo przemyślanym podziale funkcjonalnym.

Inwestując w dom, inwestujesz w jakość każdej minuty w nim spędzonej. Inteligentne strefowanie to podstawa dobrego projektu architektonicznego. Pozwala na jednoczesne prowadzenie żywiołowego przyjęcia, spokojną pracę i głęboki relaks – bez poczucia, że któreś z tych doświadczeń koliduje z pozostałymi. Pozwala żyć po swojemu. Tak jak lubisz.